Größe des Untersuchungsgebietes: 15,7 ha

Erstellung: April 2019 – heute

Im September 2018 ist die Stadt Bad Orb mit dem geplanten Fördergebiet „Kernbereich Bad Orb“ in das Städtebauförderprogramm „Aktive Kernbereiche in Hessen“ aufgenommen worden. Das vorgeschlagene Fördergebiet umfasst im Wesentlichen den von der Stadtmauer umschlossenen Bereich der historischen Altstadt von Bad Orb, der zwischen dem Burgring, der Frankfurter Straße und der Würzburger Straße liegt.

Der Bereich der Altstadt weist eine historisch bedingte hohe bauliche Dichte bei einer kleinteiligen Grundstücksparzellierung auf. In diesem Bereich sind städtebauliche Mängel sowie Mängel der vorhandenen Bausubstanz feststellbar; diese weist einen teilweise hohen Sanierungsbedarf auf. Weiterhin sind Funktionsdefizite in Hinblick auf die Versorgungsstruktur vorhanden, im Altstadtbereich finden sich zahlreiche Leerstände in den erdgeschossigen Ladenzonen. Auch fehlt es an Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum; insbesondere der Marktplatz und der Salinenplatz zwischen Altstadt und Kurpark bedürfen einer gestalterischen Aufwertung. Die zwischen beiden Plätzen liegende Verbindungsachse der Hauptstraße weist starke Mängel hinsichtlich der verkehrlichen Funktionalität für alle Benutzergruppen auf (Kfz, Fußgänger, Radfahrer).

Das Programm "Aktive Kernbereiche in Hessen" unterstützt Maßnahmen, die die Zentren lebendig, vielfältig und unverwechselbar gestalten. Im Vordergrund stehen das Wohnen, eine stabile Wirtschaft in Kleingewerbe, Handel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie moderne Infrastruktur- und Versorgungsangebote. Gefördert werden bauliche Maßnahmen, die bestehenden Wohnraum qualifizieren und barrierefrei entwickeln oder auch der Umbau von gewerblichen Leerständen zu Wohnzwecken. Weitere Schwerpunkte sind flankierende Maßnahmen, die das Wohnen, die Wirtschaft und das Wohlfühlen in der Innenstadt stärken: attraktive Grün- und Freiflächen, belebte öffentliche Räume, die zum Verweilen einladen, Familienzentren und kulturelle Angebote.

In einem ersten Schritt wird ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erstellt. Innerhalb des ISEK werden alle relevanten Themengebiete, unter Einbeziehung der Bevölkerung, im Bestand ermittelt und analysiert. Es werden Ziele formuliert und Maßnahmen für eine nachhaltige Verbesserung der Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Ziel des ISEK ist es, gemeinsam Zukunftsstrategien für die Kernstadt Bad Orbs zu entwickeln.