Eppstein: Bebauungsplan V 103 "Südhang Vockenhausen"

Allgemeine Wohngebiete

Plangebietsgröße: 32,9 ha

Satzungsbeschluss: 2019

Die städtebauliche Zielsetzung besteht in der Festsetzung des Bestandes des bestehenden Wohngebietes unter Berücksichtigung einer verträglichen Nachverdichtung:

  • Festsetzung eines verträglichen Maßes der baulichen Nutzung zur Erweiterung der bestehenden Wohngebäude
  • Festsetzung von Regelungen zur überbaubaren Grundstücksfläche, zum Dachgeschossausbau, zur Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude
  • Regelungen für die bauliche Nutzung der Baulücken sowie von Potenzialflächen für die weitere Nachverdichtung des bebauten Stadtgebietes
  • Eindeutige Regelung der Unterbringung des ruhenden Verkehrs
  • Sicherung der bestehenden öffentlichen Fußwege und Spielplatzflächen
  • Festsetzung der nach dem Hessischen Waldgesetz als Waldfläche zu charakterisierenden Fläche im südlichen Teilbereich des Plangebietes als solche