Moderner Gewerbestandort "smartCITY SpringPark VALLEY"
Gewerbegebiete und Urbane Gebiete
Plangebietsgröße: 19,2 ha
Satzungsbeschluss: 2019
Schaffung einer planungsrechtlichen Grundlage für die Errichtung eines modernen Gewerbestandortes, der den künftigen Ansprüchen an eine digitale Welt sowie vernetztes Arbeiten Rechnung trägt:
- Festsetzung von Gewerbegebieten und Urbanen Gebieten
- Direkte Anbindung an die Bundessstraße B 3 und den Bad Vilbeler Nordbahnhof
- Entwicklung der Gewerbeflächen unter einem innovativen und zukunftsweisenden Leitgedanken
- Gesellschaftliche Tendenzen wie die Vermischung von Arbeiten, Freizeit und Wohnen prägen diesen Leitgedanken maßgeblich im städtebaulichen Gesamtkonzept
- Die Situierung direkt am gemeinsamen Grünstreifen mit der östlichen Wohnnutzung stellt die ideale Symbiose beider Nutzungen zu einem funktionierenden Mikrostandort dar
- Ziel ist ein aktives und zu allen Wochentagen und Tageszeiten belebtes Quartier, welches den künftigen Anforderungen an eine moderne Arbeitsatmosphäre gerecht wird
- Klare Trennung des Fußgänger- und Kraftfahrzeugverkehrs
- Begrünung der Dachflächen und Nutzung dieser zu Aufenthaltszwecken
- Integrierung von Wasserbecken bzw. -flächen innerhalb des Plangebietes
- Vorhaltung geringer Flächen für den Einzelhandel zur quartiersbezogenen Nahversorgung (z.B. sogenannte ToGo-Läden)
- Restaurants, Fitness, Hotel, Serviced Apartments, Einrichtungen der Gesundheitsversorgungen und andere Kleingewerbe sowie betriebsbezogene Kindertageseinrichtungen
- Deckung aller Bedürfnisse des Arbeitslebens vor Ort
- Drei Hochpunkte mit einer maximalen Gebäudehöhe von 55 m bilden die Identität der Gesamtbebauung